מה החוק אומר
חוק חתימה אלקטרונית התשס״א-2001 מחלק לשלוש רמות:
- חתימה אלקטרונית רגילה — כל סימן/לחיצה. רוב החוזים מסחריים.
- חתימה אלקטרונית מאובטחת — דורשת תעודה ממוסמך מורשה.
- חתימה אלקטרונית מאושרת — הכי חזקה, נדרשת לפעולות מסוימות מול רשם המקרקעין.
עבור חוזה תיווך מספיקה רמה 1. עבור חוזה מכר או ייפוי כוח - לפעמים נדרש רמה 2 או 3.
מה צריך כדי שחתימה רמה-1 תעמוד בבית המשפט
- זיהוי החותם — שם, מייל, טלפון
- כוונה לחתום — הצגה ברורה של החוזה לפני החתימה
- שלמות — אסור לערוך את החוזה אחרי החתימה
- תיעוד — IP, User-Agent, חותמת זמן, hash של ה-PDF החתום
ב-BrokerOne כל פעולת חתימה יוצרת רשומת audit אוטומטית עם כל הפרטים האלה.
תהליך החתימה ב-BrokerOne
- סוכן בוחר תבנית חוזה (תיווך/מכירה/השכרה)
- ממלא placeholders אוטומטית מכרטיס הלקוח (שם, ת"ז, כתובת, טלפון)
- שולח קישור ב-WhatsApp או מייל
- הלקוח פותח בנייד, רואה את החוזה המלא, חותם על המסך באצבע
- ה-PDF החתום נשמר עם:
- תמונת החתימה
- חותמת זמן
- IP של החותם
- User-Agent (סוג מכשיר/דפדפן)
- SHA-256 hash של ה-PDF הסופי
מה לא חוקי
❌ לחתום על החוזה במקום הלקוח (אפילו אם הוא נתן הסכמה בעל-פה) ❌ לערוך את החוזה אחרי החתימה ❌ לשתף את ה-PDF החתום עם צד שלישי בלי הסכמה ❌ לאחסן את ה-hash אבל לאבד את ה-PDF המקורי - לא ניתן יהיה להוכיח מה היה חתום
טיפ פרקטי
לפני שליחת חוזה לחתימה דיגיטלית - תקשר ללקוח קודם. תסביר על מה הוא חותם, ותן לו רגע לקרוא. החתימה הדיגיטלית לא פוטרת אותך מחובת הגילוי הנאות.
חוזה שנחתם בלחיצה אחת ב-WhatsApp בלי הסבר - גם אם חוקי, יחזיק פחות בבית המשפט במקרה של מחלוקת.
הערה: הפוסט הזה הוא מידע כללי, לא ייעוץ משפטי. לפני חתימה על חוזים נדל״ן יקרים, התייעץ עם עו"ד.
התחל ניסיון של 60 יום ב-BrokerOne — חתימה דיגיטלית כלולה.