1. מטרת המחשבונים
המחשבונים באתר BrokerOne נועדו לספק אומדן ראשוני בלבד בנושאי מימון, מיסוי ועמלות בעולם הנדל״ן הישראלי. הם מיועדים לסוכני נדל״ן, משקיעים ורוכשים שרוצים לקבל תחושה ראשונית של סדרי גודל, לפני התייעצות עם איש מקצוע.
2. אינו ייעוץ מקצועי
המחשבונים אינם מהווים ייעוץ פיננסי, משפטי, מיסויי, השקעתי או כל ייעוץ מקצועי אחר. כל החלטה משמעותית — מכירה או רכישה של נכס, נטילת משכנתא, חישוב מס, פיצול עמלות — חייבת להתבסס על ייעוץ של איש מקצוע מוסמך:
- רואה חשבון — לעניינים מיסויים וחישוב מס שבח, מס רכישה, מס הכנסה
- עו״ד מקרקעין / עו״ד מיסים — לעניינים משפטיים ופטורים מיוחדים
- יועץ משכנתאות מורשה — לבחירת מסלול הלוואה, ריבית, תקופה
- יועץ פיננסי או השקעות מורשה — להערכת תשואה, סיכונים והחזר השקעה
3. דיוק החישוב
המחשבונים משתמשים בנוסחאות מקובלות (שפיצר למשכנתא, חישוב שיערוך אינפלציה למס שבח וכו׳) אך עם פישוטים והערכות:
- שיעור אינפלציה במחשבון מס שבח מבוסס על ממוצע ארוך טווח (~2.5% לשנה) ולא על לוח CPI מדויק של רשות המיסים
- פטורים מס שבח מורכבים (ירושה, דירה ראשונה, חברות שיכון, עולים, אזורי עדיפות) אינם מטופלים במלואם
- ריבית משכנתא משתנה (פריים, ק״צ-מ) דורשת חישוב מתקדם שאינו זמין
- שיעורי מס הכנסה מדרגתיים מפושטים לשיעור שולי בודד במחשבון העמלות
4. עדכניות הנתונים
חוקי המס בישראל, שיעורי הריבית של בנק ישראל, תקרות פטור ומדרגות מס מתעדכנים מעת לעת. אנו עושים מאמץ לעדכן את המחשבונים אך אין התחייבות לעדכון מיידי. תמיד אמת את הנתונים החיוניים מול המקורות הרשמיים (רשות המיסים, בנק ישראל, פרסומי משרד האוצר).
5. הגבלת אחריות
BrokerOne, מנייו וייז בע״מ (MenuWays Ltd.), עובדיה, מפעיליה ובעליה אינם אחראים לכל נזק, אובדן, החזר או חבות שייגרם לך או לצד שלישי כתוצאה משימוש במחשבונים, מהסתמכות על תוצאותיהם, או מהחלטות שהתבססו עליהם.
השימוש במחשבונים הוא על אחריותך המלאה והבלעדית. אין באתר ייעוץ אישי או הסתמכות יחסית.
6. פרטיות ולידים
אם תזין פרטי קשר (שם, טלפון, אימייל) באמצעות טפסי "השאר פרטים", הפרטים יישמרו אצלנו לצורך יצירת קשר מקצועי בלבד (יועץ משכנתאות, רואה חשבון או נציג BrokerOne — בהתאם למחשבון). לא נמכור או נעביר את פרטיך לצדדים שלישיים. ראה מדיניות הפרטיות המלאה.
7. אזור שיפוט
תנאי שימוש אלה כפופים לחוקי מדינת ישראל. סמכות שיפוט בלעדית — בית המשפט המוסמך בתל אביב-יפו.
8. עדכונים לתנאים
אנו רשאים לעדכן את התנאים מעת לעת. הנוסח התקף הוא זה המופיע בעמוד זה. תאריך עדכון אחרון: 01.05.2026.
שאלות? צור קשר.