מחשבון תשואה על נכס להשקעה

בדוק האם הנכס משתלם — תשואה שנתית %, תזרים מזומנים חודשי, ונקודת איזון בשנים.

פרטי הנכס

מחיר רכישה (כולל מס + עו״ד + תיווך) (₪) העלות המלאה — מחיר + מס רכישה + שכ״ט עו״ד + דמי תיווך + שיפוץ ראשוני. שכ״ד חודשי צפוי (₪) הוצאות חודשיות קבועות (₪) ועד בית, ארנונה (אם המשכיר משלם), ביטוח מבנה, תחזוקה ממוצעת. תקופת אי-השכרה צפויה לשנה (חודשים) סטנדרט שוק: 0.5-1 חודש בשנה (החלפת דייר, תיקונים). משכנתא חודשית (₪) — אופציונלי אם הנכס ממומן במשכנתא, הזן את התשלום החודשי. תזרים מזומנים יחושב אחרי משכנתא.

תוצאות

הכנסה שנתית גולמית: ₪0

פחות הוצאות שנתיות: ₪0

פחות אי-השכרה: ₪0

הכנסה שנתית נטו: ₪0

תשואה שנתית: 0%

תזרים חודשי אחרי משכנתא: ₪0

נקודת איזון: ∞

תשואה ברוטו לפני מס. תשואה ב-IL "טובה" לרוב 3-5%, "מצוינת" 5%+.

הערת אחריות

המחשבון מספק חישוב משוער בלבד למטרות מידע כללי. אין בו תחליף לייעוץ מקצועי של רואה חשבון, עו״ד מיסים או יועץ פיננסי. התוצאות תלויות במצבך הספציפי, חוקים מתעדכנים, ופרטים שאינם נכללים בחישוב. BrokerOne ובעליה אינם אחראים לכל החלטה פיננסית, משפטית או עסקית המתבססת על המחשבון. תנאי שימוש מלאים

רוצה לקבל הצעות לנכסי השקעה רלוונטיים?

השאר פרטים — נשלח לך נכסים שמתאימים לתקציב ולתשואה הרצויה.